Estimation théorique
La Basse Rue,62850 Alembon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Basse Rue,62850-Alembon indique un avis de valeur compris entre 172.000€ et 194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.720€ et 1.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.714€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.714€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alembon (62020), comprenant 638 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,05€, à 9,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 605€ et 944€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.714€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.714€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alembon (62020), comprenant 638 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,05€, à 9,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 605€ et 944€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-20 | 816 | LA BASSE RUE | 5 | 145 | 500 | 275400€ | 1899€ |
2020-06-26 | 845 | LA BASSE RUE | 4 | 132 | 1000 | 254000€ | 1924€ |
2020-11-30 | 182 | RUE HAUTE | 6 | 147 | 1860 | 195000€ | 1327€ |
2019-12-06 | 765 | CHE DE SANGHEN | 5 | 123 | 1000 | 212380€ | 1727€ |
2021-03-29 | 5075 | RUE HAUTE | 4 | 125 | 759 | 147500€ | 1180€ |
2019-07-25 | 5014 | ECLEMY | 4 | 128 | 905 | 100000€ | 781€ |
2022-12-23 | 5014 | ECLEMY | 3 | 128 | 905 | 150000€ | 1172€ |
2023-05-15 | 324 | RUE HAUTE | 2 | 45 | 305 | 75000€ | 1667€ |
2021-06-29 | 778 | RTE D ECLEMY | 4 | 66 | 560 | 105000€ | 1591€ |
2022-10-03 | 5088 | LE VENTUS | 3 | 110 | 910 | 125000€ | 1136€ |
2022-02-25 | 1746 | RUE DU CAP GRIS NEZ CD 191 | 7 | 167 | 500 | 230000€ | 1377€ |
2022-06-10 | 535 | RUE HAUTE | 5 | 106 | 395 | 178500€ | 1684€ |
2020-07-29 | 548 | RUE HAUTE | 5 | 104 | 594 | 173000€ | 1663€ |
2023-06-06 | 595 | RUE HAUTE | 4 | 97 | 1000 | 177500€ | 1830€ |
2020-04-24 | 5089 | LE VENTUS | 5 | 184 | 875 | 239000€ | 1299€ |
2023-01-30 | 621 | RUE HAUTE | 2 | 160 | 1489 | 361000€ | 2256€ |
2021-11-22 | 112 | LE VENTUS | 5 | 152 | 920 | 240000€ | 1579€ |
2021-07-16 | 5082 | LE VENTUS | 1 | 49 | 935 | 120500€ | 2459€ |
2023-01-20 | 5092 | LE VENTUS | 6 | 148 | 865 | 278616€ | 1883€ |
2021-08-25 | 1127 | RTE D ALEMBON (CD 191) | 5 | 115 | 360 | 170000€ | 1478€ |
2020-08-29 | 1925 | RUE DU CAP GRIS NEZ CD 191 | 3 | 75 | 1216 | 199000€ | 2653€ |
2020-10-09 | 89 | CHE DE SANGHEN | 4 | 135 | 518 | 220000€ | 1630€ |
2022-05-24 | 89 | CHE DE SANGHEN | 4 | 135 | 518 | 274000€ | 2030€ |
2020-02-11 | 837 | RUE HAUTE | 6 | 153 | 1000 | 165000€ | 1078€ |
2023-03-10 | 960 | RTE D ALEMBON (CD 191) | 4 | 84 | 1050 | 90000€ | 1071€ |
2021-04-12 | 919 | RUE HAUTE | 3 | 80 | 955 | 340000€ | 4250€ |
2023-01-13 | 130 | LE VENTUS | 3 | 77 | 1055 | 260000€ | 3377€ |
2021-11-05 | 122 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 71 | 287 | 125000€ | 1761€ |
2020-07-02 | 2 | RUE HOYEZ | 6 | 127 | 1567 | 200000€ | 1575€ |
2021-10-21 | 160 | LE VENTUS | 3 | 76 | 804 | 115000€ | 1513€ |
2020-02-20 | 520 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 104 | 355 | 208000€ | 2000€ |
2021-09-13 | 1015 | RUE HAUTE | 4 | 97 | 1577 | 210000€ | 2165€ |
2019-07-25 | 168 | LE VENTUS | 8 | 150 | 1000 | 186000€ | 1240€ |
2022-07-25 | 1040 | RUE HAUTE | 4 | 123 | 1252 | 235000€ | 1911€ |
2021-09-17 | 1075 | RUE HAUTE | 4 | 100 | 1325 | 105000€ | 1050€ |
2019-10-17 | 275 | LE VENTUS | 6 | 138 | 835 | 200000€ | 1449€ |
2020-02-21 | 5101 | LE VENTUS | 3 | 80 | 628 | 177000€ | 2213€ |
2021-08-05 | 275 | RTE D ALEMBON (CD 191) | 5 | 86 | 226 | 92000€ | 1070€ |
2021-10-29 | 5104 | LE VENTUS | 4 | 104 | 1435 | 345000€ | 3317€ |
2019-07-16 | 1235 | RUE HAUTE | 5 | 155 | 1145 | 160000€ | 1032€ |
2019-08-20 | 5109 | LE VENTUS | 4 | 70 | 1538 | 145000€ | 2071€ |
2021-10-09 | 445 | LE VENTUS | 5 | 67 | 592 | 156000€ | 2328€ |
2021-07-05 | 2502 | RUE DU CAP GRIS NEZ CD 191 | 6 | 147 | 1482 | 220000€ | 1497€ |
2022-02-10 | 30 | CHE DU BOIS | 7 | 151 | 830 | 190000€ | 1258€ |
2020-01-30 | 740 | RTE DE BOULOGNE | 5 | 93 | 700 | 140000€ | 1505€ |
2021-05-19 | 5048 | LES PARNES | 4 | 89 | 1261 | 145000€ | 1629€ |
2022-06-03 | 1553 | RUE HAUTE | 6 | 132 | 1401 | 260000€ | 1970€ |
2021-06-21 | 90 | RUE DES MARECHAUX | 2 | 77 | 580 | 210000€ | 2727€ |
2021-08-17 | 849 | RTE DU VENTU | 6 | 144 | 1000 | 185000€ | 1285€ |
2021-08-20 | 179 | IMP DU PIRE ALLER | 6 | 103 | 767 | 135000€ | 1311€ |
2020-01-10 | 60 | RUE PRINCIPALE | 4 | 72 | 365 | 80000€ | 1111€ |
2020-09-18 | 25 | RUE PRINCIPALE | 9 | 167 | 641 | 173000€ | 1036€ |
2019-06-26 | 88 | IMP DE L'EGLISE | 5 | 105 | 290 | 76000€ | 724€ |
2020-09-28 | 454 | RUE PRINCIPALE | 5 | 102 | 552 | 188000€ | 1843€ |
2021-08-10 | 543 | RUE DU BOIS | 5 | 136 | 14630 | 445000€ | 3272€ |
2022-03-07 | 700 | RUE PRINCIPALE | 6 | 95 | 847 | 120000€ | 1263€ |
2022-09-30 | 481 | RUE PRINCIPALE | 8 | 149 | 420 | 158600€ | 1064€ |
2022-08-18 | 5067 | FOND DU BAS HT MONT | 4 | 89 | 1677 | 183400€ | 2061€ |
2019-07-02 | 22 | IMP DE LA FOLIE | 5 | 91 | 431 | 108000€ | 1187€ |
2023-03-06 | 59 | RUE DU COQ | 5 | 100 | 1000 | 210000€ | 2100€ |
2022-07-19 | 894 | RUE PRINCIPALE | 6 | 132 | 460 | 207000€ | 1568€ |
2020-08-28 | 105 | RUE DU COQ | 4 | 79 | 1125 | 185000€ | 2342€ |
2020-07-21 | 1000 | RUE PRINCIPALE | 3 | 75 | 604 | 140000€ | 1867€ |
2021-06-21 | 959 | RUE PRINCIPALE | 3 | 56 | 350 | 95000€ | 1696€ |
2020-05-04 | 239 | IMP DE LA FOLIE | 5 | 81 | 3690 | 160000€ | 1975€ |
2020-09-18 | 308 | RTE DU VENTU | 5 | 137 | 1022 | 210000€ | 1533€ |
2021-11-15 | 2200 | RUE DU BAS HAUT MONT | 5 | 160 | 980 | 285500€ | 1784€ |
2021-08-16 | 159 | RUE ARMAND LEROY | 3 | 61 | 525 | 174000€ | 2852€ |
2020-01-08 | 190 | RTE DU VENTU | 4 | 96 | 552 | 100000€ | 1042€ |
2020-01-17 | 800 | RUE DES POTIERS | 5 | 143 | 440 | 160500€ | 1122€ |
2020-11-06 | 830 | RUE DES POTIERS | 5 | 110 | 480 | 120000€ | 1091€ |
2023-05-25 | 5140 | LE MONT GARDIN | 3 | 96 | 1783 | 40000€ | 417€ |
2023-05-09 | 90 | RUE DE L ABBE PRUVOST | 4 | 79 | 55 | 79000€ | 1000€ |
2022-06-24 | 90 | RTE DE FIENNES | 6 | 178 | 1000 | 339000€ | 1904€ |
2019-08-12 | 530 | RTE D HERBINGHEM | 4 | 80 | 1000 | 135000€ | 1688€ |
2021-09-10 | 168 | RUE LEONCE CLIPET | 4 | 124 | 3116 | 190000€ | 1532€ |
2023-06-28 | 5 | RUE DES CHARRONS | 3 | 68 | 116 | 44130€ | 649€ |
2021-05-28 | 5 | RUE DES CHARRONS | 3 | 54 | 80 | 93000€ | 1722€ |
2021-12-06 | 106 | RUE DU BOURG | 3 | 45 | 50 | 40000€ | 889€ |
2019-07-25 | 159 | RUE DU BOURG | 4 | 69 | 150 | 111200€ | 1612€ |
2020-02-27 | 181 | RUE DU BOURG | 4 | 114 | 705 | 161000€ | 1412€ |
2021-11-04 | 231 | RUE DU BOURG | 7 | 174 | 693 | 266000€ | 1529€ |
2019-11-08 | 220 | RUE DU BOURG | 6 | 169 | 520 | 170000€ | 1006€ |
2020-08-31 | 960 | RTE DU MAT | 7 | 159 | 112 | 252000€ | 1585€ |
2021-12-30 | 269 | RUE DU BOURG | 6 | 114 | 415 | 140000€ | 1228€ |
2019-07-22 | 1130 | RTE DU MAT | 3 | 99 | 0 | 200000€ | 2020€ |
2022-02-17 | 1130 | RTE DU MAT | 3 | 99 | 4000 | 204000€ | 2061€ |
2021-01-21 | 383 | RTE DE FIENNES | 5 | 155 | 1500 | 221000€ | 1426€ |
2022-02-25 | 5107 | LE BAS HT MONT | 3 | 71 | 800 | 138000€ | 1944€ |
2020-11-02 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 71 | 1665 | 118000€ | 1662€ |
2021-07-29 | 12 | PL HENRI ET CHRIST COLLETTE | 8 | 197 | 355 | 246000€ | 1249€ |
2023-03-27 | 5062 | LE BAS HT MONT | 3 | 55 | 884 | 125000€ | 2273€ |
2020-06-25 | 482 | RUE A. ET G. PARMENTIER | 6 | 191 | 0 | 222500€ | 1165€ |
2021-02-10 | 141 | RUE A. ET G. PARMENTIER | 4 | 82 | 370 | 100000€ | 1220€ |
2022-03-16 | 206 | RUE DE LA BRASSERIE | 4 | 93 | 166 | 177000€ | 1903€ |
2020-05-15 | 33 | RUE ANTOINE DE LUMBRES | 3 | 92 | 220 | 95000€ | 1033€ |
2021-06-21 | 270 | RUE ANTOINE DE LUMBRES | 5 | 95 | 265 | 110000€ | 1158€ |
2023-03-30 | 278 | RUE ANTOINE DE LUMBRES | 5 | 72 | 177 | 110000€ | 1528€ |
2022-04-01 | 285 | RUE ANTOINE DE LUMBRES | 5 | 112 | 585 | 180000€ | 1607€ |
2019-05-14 | 5051 | LE MONT JULIETTE | 2 | 49 | 1135 | 22000€ | 449€ |
2022-08-01 | 178 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 136 | 1000 | 132500€ | 974€ |
2021-04-30 | 178 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 136 | 1000 | 230000€ | 1691€ |
2022-09-30 | 390 | RUE A. ET G. PARMENTIER | 6 | 113 | 1915 | 136550€ | 1208€ |
2020-01-28 | 111 | RUE NEUVE | 5 | 170 | 115 | 195000€ | 1147€ |
2021-08-16 | 475 | RUE ANTOINE DE LUMBRES | 5 | 120 | 513 | 137000€ | 1142€ |
2021-10-04 | 142 | RUE NEUVE | 5 | 82 | 720 | 182000€ | 2220€ |
2020-09-04 | 21 | RUE DE BEAURIETZ | 2 | 76 | 4896 | 178000€ | 2342€ |
2021-11-03 | 235 | RUE DU CLAYE | 4 | 97 | 500 | 228000€ | 2351€ |
2021-12-23 | 265 | RUE NEUVE | 3 | 91 | 310 | 162000€ | 1780€ |
2022-01-28 | 476 | COURTEBOURNE | 5 | 100 | 1000 | 210000€ | 2100€ |
2020-12-11 | 240 | RUE NEUVE | 5 | 82 | 720 | 120000€ | 1463€ |
2022-09-22 | 491 | RUE DE COURTEBOURNE | 6 | 115 | 882 | 198000€ | 1722€ |
2021-11-03 | 284 | RUE NEUVE | 4 | 63 | 720 | 85000€ | 1349€ |
2021-09-06 | 343 | RUE NEUVE | 3 | 84 | 1017 | 80000€ | 952€ |
2020-10-13 | 5211 | LE FORT MANOIR | 5 | 138 | 1946 | 202000€ | 1464€ |
2022-05-19 | 443 | RUE DE LA COMMUNE | 4 | 81 | 1370 | 230000€ | 2840€ |
2020-10-30 | 55 | RUE DU BREUIL | 4 | 162 | 1528 | 260000€ | 1605€ |
2022-08-29 | 100 | RUE DE CAHEM | 3 | 109 | 1000 | 220000€ | 2018€ |
2022-08-30 | 137 | RUE DE CAHEM | 4 | 94 | 917 | 145000€ | 1543€ |
2021-09-10 | 736 | RUE DE COURTEBOURNE | 4 | 124 | 1235 | 80000€ | 645€ |
2021-06-22 | 2 | PL DE LA CROIX COURTEBOURNE | 3 | 67 | 67 | 40000€ | 597€ |
2020-05-14 | 274 | RUE DU BREUIL | 4 | 128 | 342 | 194600€ | 1520€ |
2020-06-22 | 253 | RUE DU BREUIL | 5 | 114 | 834 | 165000€ | 1447€ |
2019-09-20 | 193 | IMP DES SAULES | 5 | 90 | 1250 | 100000€ | 1111€ |
2019-10-22 | 13 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 59 | 888 | 130000€ | 2203€ |
2022-08-19 | 15 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 125 | 895 | 227000€ | 1816€ |
2020-08-05 | 73 | RUE DE LA PLACETTE | 4 | 90 | 500 | 205000€ | 2278€ |
2019-12-03 | 330 | RUE DU BREUIL | 4 | 100 | 755 | 130000€ | 1300€ |
2020-08-31 | 1514 | RUE DU CLAYE | 3 | 78 | 700 | 118000€ | 1513€ |
2019-06-07 | 65 | RUE DE LA PLACETTE | 6 | 117 | 444 | 90000€ | 769€ |
2020-01-21 | 961 | RUE DE COURTEBOURNE | 4 | 86 | 1327 | 210000€ | 2442€ |
2021-10-18 | 2 | RUE DU MONT | 6 | 175 | 810 | 260000€ | 1486€ |
2021-08-19 | 48 | RTE DE BOURSIN | 8 | 207 | 2000 | 470000€ | 2271€ |
2019-06-12 | 1027 | RUE DE COURTEBOURNE | 3 | 76 | 0 | 90000€ | 1184€ |
2022-06-30 | 47 | RUE DE LA PLACETTE | 4 | 73 | 492 | 90000€ | 1233€ |
2021-03-08 | 490 | RTE D HARDINGHEN CD 251 | 7 | 146 | 1000 | 255500€ | 1750€ |
2022-06-15 | 119 | RUE D'HARVILLE | 7 | 143 | 237 | 280000€ | 1958€ |
2019-05-31 | 7 | RUE DU MONT GARDIN | 6 | 205 | 1381 | 230000€ | 1122€ |
2022-12-02 | 301 | RUE DU MONT GARDIN | 4 | 121 | 1150 | 214500€ | 1773€ |
2019-09-06 | 576 | RUE DU BREUIL | 3 | 95 | 6675 | 238653€ | 2512€ |
2019-11-27 | 528 | RUE LIEUSSENT | 3 | 80 | 457 | 36100€ | 451€ |
2020-01-08 | 38 | RUE DE LA PLACETTE | 4 | 160 | 406 | 125000€ | 781€ |
2020-04-24 | 7 | RUE DU MONT GARDIN | 6 | 100 | 510 | 153000€ | 1530€ |
2021-06-01 | 585 | RUE DE LA BERGERE | 5 | 114 | 263 | 30000€ | 263€ |
2023-03-22 | 585 | RUE DE LA BERGERE | 2 | 58 | 263 | 171300€ | 2953€ |
2021-09-06 | 585 | RUE DE LA BERGERE | 5 | 114 | 83 | 61000€ | 535€ |
2023-03-31 | 31 | RUE DE LA PLACETTE | 3 | 70 | 334 | 180000€ | 2571€ |
2021-02-05 | 641 | RUE DU BREUIL | 5 | 120 | 845 | 95000€ | 792€ |
2023-05-10 | 5 | LA RUE DU MOULIN | 5 | 73 | 326 | 140000€ | 1918€ |
2023-03-31 | 1278 | RUE DE COURTEBOURNE | 4 | 88 | 1000 | 272000€ | 3091€ |